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别墅开挖地下室成风 自家装修不能想挖就挖

别墅开挖地下室成风 自家装修不能想挖就挖

发布日期:2018-01-19 编辑:

       汉口塔子湖畔的梦湖香郡别墅区内,有业主为开挖地下室,竟然请来大型挖掘机。

??连日来记者走访发现,江城别墅开挖地下室成风,但大多并未受到处罚。

挖掘机上阵开挖地下室

??近日有读者投诉称:梦湖香郡别墅区违建成风,有人大肆开挖地下室。

??17日,记者在该小区实地查看,一栋临湖别墅向下开挖约3米深,露出一个个圆柱形桩基。

??从门口进去,一楼地面已经悬空,客厅靠墙部分被敲开一个口子,直通地下室,不时有刺耳的电钻声、敲击声从地下传出。后花园的草地上,堆满一人多高的泥土,一辆橘黄色的挖掘机停在旁边。

??据附近住户先容,半个月前,有挖掘机开进来,伸出长臂开挖地下室,居民先后找物业、社区、城管等反映,此后也有执法人员前来制止,但城管一走,他们又开始挖。

地下室不是想挖就能挖

这样开挖有没有危险?

??现场一名施工人员说,将对桩基进行加固处理,“应该不会有安全隐患。”他同时表示,开挖地下室“超划算”,挖一个100平方米左右的地下室,即使算上装修,开销仅需20余万元,换算下来,每平方米造价才2000余元。

??据了解,2000年前后,江城别墅区开始流行挖地下室,其功用五花八门,卧室、书房、酒吧、健身房、麻将室等等。

??不少别墅业主认为,楼上楼下都是他家的,挖地下室也不影响别人,想挖就挖。

??武汉市房管局房屋安维处有关负责人称,房子的基础有一定埋深,如果挖地三尺,基础埋深变浅,对整个房子的稳定性有影响。

??湖北华忠律师事务所律师刘良超说,房子和庭院虽然是业主的私人财产,但仅限于地上部分,私挖地下室绝对禁止。

??武汉市国土规划部门则明确表示,即使有地下室规划,如要修建,需报批,不能想挖就挖。

挖地三尺究竟谁来管

??今年1月1日,《武汉市房屋安全管理条例》施行。该条例将“挖地三尺”列为危害房屋安全的行为,违者将责令改正,排除危害,最高可罚款3万元。

??但种种开挖地下室的行为仍屡禁不止。在梦湖香郡别墅区,多个业主开挖地下室,最终“生米煮成熟饭”。在汉阳水墨兰轩小区,众多别墅业主跟风开挖地下室,相关部门接举报后现场查处,最终不了了之。记者走访发现,江城别墅挖地真正受到处罚者较少。

??这是为何?“都管,也都不管。”有人如此调侃。据先容,“挖地三尺”行为涉及规划、房管、建委、城管等4个部门,武汉曾专门明确此事由城管部门牵头,协调相关部门联合查处。

??据悉,城管部门已叫停梦湖香郡别墅区挖地下室行为,并请江岸区房管局进行房屋安全鉴定,昨日,该局有关工作人员已前往现场调查。

 

       最近我小区也出现住户装修“掘地三尺”的情况,希翼各位业主考虑楼上住户的感受引以为戒,以免酿成不良后果。


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