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房产中介
详细内容

房地产中介是通过提供各种信息和咨询,依靠中介机构的专业人员所拥有的各种专业常识,依靠特有的组织机构,特殊的活动方式和方法,为房地产市场的各种主体提供专业服务,大家提供以下服务:

(1)房地产咨询:是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面咨询服务的经营活动。从事房地产咨询活动的组织,即为房地产咨询机构。 

房地产咨询的内容主要有:①房地产信息咨询包括提供各地的地价、房价、房地产租赁价格以及它们的动态走势,待出让地块和待出卖、出租、交换、抵押房地产情况,以及投资招商、购房、换房等信息的咨询。②房地产法律、业务咨询对于房地产法规、政策问题以及办理房地产交易、租赁、抵押业务手续等问题的咨询。③代理代理研制房地产方面的可行性报告、投资开发方案、项目规划设计方案等方面的业务。

(2)房地产评估:是指房地产进行测算,评定其经济价格的经营活动。房地产评估机构,即从事房地产价格评估活动的机构。 

(3)房地产经纪:是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。房地产经纪机构,即从事房地产经纪活动的机构。房地产经纪机构为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等服务,主要功能在于为房地产交易双方牵线搭桥,提供服务促成交易。



收 费 标 准

序号

收费项目

计算单位

收费标准

缴交人

批准机关及文号

征收单位

1

房地产咨询费

元/份(次)

口头咨询费:按时、专业等级、双方协议收费标准:书面咨询费:普通咨询报告每份300-1000元;特殊报告:不超咨询标的额的0.5%

申请人

国家计委、建设部价格[1995]971号鄂价房地字[1996]47号武价房字[1996]158号

经纪评估机构

2

房地产价格评估费

元/累进‰

 档次房地产价格 累进计总额(万元) 费率‰
  1:100以下含100  5
  2:101-1000    2.5
  3:1001-2000    1.5
  4:2001-5000    0.8
  5:5001-8000    0.4
  6:8001-10000   0.2
  7:10000以上    0.1

申请人

国家计委、建设部价格[1995]971号

鄂价房地字[1996]47号
 
  武价房字[1996]158号

评估机构

3


  房地产经纪收费

元/宗

房屋居间买卖收费按宗计算,由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额 0.5%——2.5%的范围内协商确定。

 

 

 

 

 

委托人


  武价房服[2013]120号

经纪机构

/

房屋居间租赁收费按宗计算,无论成交租赁期长短,均按照半个月至一个月成交租金标准,由租赁双方与房地产经纪机构协商一次性计收。

 

一、凡依法设立并具备房地产经纪服务资质的房地产经纪机构,接受委托人委托,提供房地产经纪等中介服务的,可向委托人收取合理费用。实施收费时须遵循公开公正、诚实守信、质价相符、自愿有偿的原则。

二、房地产经纪服务收费是房地产经纪机构接受委托,为受托事务进行居间活动所收取的佣金。房地产经纪服务收费包括房屋居间买卖收费、房屋居间租赁收费,以及当事人约定的其它代理服务收费。

三、房地产经纪服务机构在完成房屋买卖经纪服务项目后,额外提供的属自愿选择并超出本通知规定收费项目以外的延伸服务项目,需事先向委托人说明,由委托人自愿选择,另行签订服务合同,不得私自分解收费项目和强制或变相强制以及诱导提供服务并收费。



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